2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
63.0万円/㎡
前年比+19.7%
神戸市中央区
63.0万円/㎡
前年比+63.8%
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アドバンス三宮3リンクス
兵庫県神戸市中央区日暮通一丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩3分
2009年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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5階 / 37.29㎡の場合
相場
2,539万円
68.1万円/㎡
2,110
2,396
2,683
2,969
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜2,683万円
64.3万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
アドバンス三宮3リンクス
2,350万円（63.0万円/㎡）/ 5階 / 37.29㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 2,350万円 | 63.0万円 | 5階 | 37.29㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/24 | 2,100万円 | 72.9万円 | 6階 | 28.8㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/24 | 1,870万円 | 62.0万円 | 2階 | 30.15㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/25 | 2,130万円 | 74.0万円 | 6階 | 28.8㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/29 | 2,500万円 | 86.8万円 | 6階 | 28.8㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は65.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | アドバンス三宮3リンクス 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,350万円 | 63.0万円 | 37.29㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/20 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,210万円 | 77.9万円 | 41.22㎡ | 2S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/18 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,680万円 | 57.6万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/08 | アクアプレイス新神戸駅前 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅4分 | 1,500万円 | 50.7万円 | 29.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/23 | カシータ神戸元町JP 神戸市中央区花隈町 | 元町駅3分 | 1,750万円 | 60.1万円 | 29.1㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅2分 | 3,270万円 | 78.4万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/19 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,790万円 | 59.7万円 | 29.99㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/22 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 1,690万円 | 55.4万円 | 30.49㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワコーレイクシ神戸トアウエスト 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,380万円 | 77.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/28 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,650万円 | 60.2万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/03 | エステムコートサンノミヤエキマエツーアデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,300万円 | 70.3万円 | 32.72㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 2,980万円 | 68.7万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/21 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,280万円 | 71.7万円 | 31.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/01 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,680万円 | 57.5万円 | 29.23㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレディアルクス三宮 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,980万円 | 70.3万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,050万円 | 69.4万円 | 29.53㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2023/12/09 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 1,800万円 | 60.6万円 | 29.7㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/24 | エスティロアール神戸駅前 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅2分 | 1,770万円 | 63.0万円 | 28.09㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/18 | グルーブ神戸ハーバーアリーナ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅3分 | 1,730万円 | 58.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 2,460万円 | 73.9万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/30 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,050万円 | 56.7万円 | 36.16㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/19 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,940万円 | 68.5万円 | 28.32㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/27 | アドバンス三宮2ライズ 神戸市中央区吾妻通六丁目 | 春日野道駅6分 | 2,160万円 | 64.8万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/09 | アドバンス三宮ウィングロード 神戸市中央区吾妻通六丁目 | 春日野道駅9分 | 2,090万円 | 67.6万円 | 30.94㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/23 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 54.2万円 | 29.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 2007年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.7%上昇、神戸市中央区では63.8%上昇しています。
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